杜鹏,河南洛阳市人,1996年毕业于郑州大学法学院,获得国家律师资格。他是河南省罗泰律师事务所合伙人、刑事行政部门主任、全国律师协会会员、中国法学会会员、河南省律师协会行政委员会委员、中央电视台泰利会员。新华社法律专栏、河南日报新闻集团大律师团成员置评。
实践以来,杜鹏一直专注于消费者权利、行政诉讼、信息披露、知识产权、劳动争议和工伤、房地产、交通事故、民用经济纠纷、刑事辩护等业务领域。学识渊博,作风严谨,经验丰富,法律知识见解独特,当事人解决问题,选择最佳方式维护权利,追求效率最大化。
地址:第五层手机:13783797152办公室电话:+8633-961111199(传真)电子邮件:杜朋律尔@ gmail
2013,Zhai女士在洛阳购买了一家房地产开发公司的商业住宅。翟女士的合同附件显示,这栋房子免征合同税,并济南合同律师颁发了5000元(家用电器)的奖金。交货时间是2014年5月31日。2014年11月24日,地产公司代表开发公司发布了允许翟小姐留下的通知。但承诺中的礼品开发商兑现的速度很慢。
河南罗泰律师事务所的杜鹏律师在接受翟小姐的委托后,起诉开发商支付礼品和违约责任,法院决定开发商支付违约金,并奖励违约金。
双方在合同附件中明确规定赠与的内容,并加盖开发公司合同专用章,这应该是合同的一部分,开发公司不遵守合同,构成违约。
本合同由开发公司持有,未经本协议不得否认其对翟小姐的承诺,依法向开发公司支付翟小姐奖金5000元。
合同规定,房屋交付时间为2014年5月31日,但开发公司未按规定交付Zhai小姐的,应当支付违约金。律师对开发商拒不履行的情况进行分析,宣传资料也可以作为证据。TS保护。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定,当事人不履行合同义务或者不履行约定的,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失,承担违约责任。Zhai小姐报酬5000元,迟交罚款。
在现实生活中,不是所有的购房者都像翟小姐那样在合同中写明购房的优惠条款,更多的是开发商单方面的承诺,没有书面的合同来确认。在这种情况下,购房者应该如何保护自己的权利
根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷若干法律问题的解释》第三条,商品房销售广告和宣传材料也是买方权利的证据。并对卖方对商品房开发规划范围内的住房及相关设施作出具体描述和承诺,以确定,并对商品房销售合同和房价的确定产生重大影响。即使不包含在商品房销售合同中,也应视为合同的内容,当事人应当承担违约责任。因此,购买者在购买商品房时,应当保存有关商品房的宣传资料,以便预防危险。建议提醒
作为房屋买卖合同中签订的优惠条件或者赠品,消费者应当要求卖方在购买房屋时将承诺明确记载在合同中。承诺不是以合同条款的形式,而是以物品或者说明的形式作出的,卖方应当需要签名或者盖章。捐赠物品的种类、规格等特征应当事先约定。
《商品房销售合同》中有争议的条款:在商品房销售合同中,房屋的设施和设备,反映在合同中是否相等发送,如果发生争议,开发商将《新华字典》也未作解释。匹配的含义与发送,但要求买方支付相应的费用。因此,购买合同必须配备设施,其中要给出什么费用,事先作出良好的协议。
在签订商品房买卖正式合同时,应当将商品房订购协议中规定的捐赠项目包括在内,以避免开发商以捐赠项目被取消为由拒绝履行捐赠项目。

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